新罗区大池镇总体规划公示
作者:张木权要闻来源:大池镇点击数:82更新时间:2018-03-08

我镇委托龙岩市城乡规划设计院编制《新罗区大池镇总体规划》,现该规划方案已经专家论证会审议原则通过。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定,现将规划方案予以公示,征求公众意见。公示时间:2018年3月8日至2018年4月6日,公示期30天。

公示期限内,欢迎社会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议,如有意见和建议,可来信、来电或发送电子邮件向大池镇村管站反馈(通讯地址:福建省龙岩市新罗区大池镇 ,邮编:364000,联系电话:0597—2589315,电子邮箱:xldcdzb@163.com)。

附:《新罗区大池镇总体规划公示稿》

 

新罗区大池镇总体规划公示稿

一、编制过程

2015年8月大池镇人民政府委托市城乡规划设计院进行编制,2015年9月-10月开展调研,2015年11月提交初步成果,2016年3月提交中期成果并召开方案审查会。

2016年3月,按照评审意见进行资料更新及方案优化,并上报审议。

2018年2月,结合新罗区委、区政府对大池镇工业项目的重新定位(以农副产品加工为主),对规划进行重新调整及方案优化,并上报审议。

二、规划内容

(一)规划期限

近期2015-2020年,远期2021-2030年,2030年以后为规划远景。

(二)规划内容

总体规划包括镇域镇村体系规划、镇区总体规划、镇区近期建设规划。

(三)规划范围

1)镇域规划范围:大池镇镇域,即大池镇行政管辖范围,总面积109.73平方公里。

2)镇区规划范围:东至北溪红斜交界,西至大山水堀组团,南至竹何界背组团,北至赣龙铁路,规划镇区建设用地规模约1.79平方公里。

(四)镇域镇村体系规划

1、人口规模

近期(2020年)镇域总人口预测为1.66万人,远期(2030年)总人口预测为2.1万人。

2、城镇化目标

城镇化水平近期(2020年)达到60%左右,远期(2030年)达到71%左右。

3、镇村空间结构

镇村体系空间结构概括为“一心、一轴、四片区”。

4、产业定位

以发展商贸物流、设施农业(特色水果种植)、农副产品加工为主导产业。

5、镇村等级规模结构

规划分成三级——镇区、中心村(4个)、基层村(4个)。

6、区域交通规划

为满足大池镇发展建设的需求,加强大池镇与主城区及上杭县的交通衔接,规划镇区北侧建设连接小池-大池-郭车的快速通道;镇区南侧建设城际快速通道(新319国道)大池段。

区域交通规划按照铁路、公路、快速通道三个层次进行布局。

(五)镇区总体规划

1、城镇性质

特色农副产品加工小镇,商贸物流集散地。

2、镇区规模

2020年人口规模1万人,建设用地面积109.04公顷,人均建设用地面积109.04平方米;2030年人口规模1.5万人,建设用地面积179.48公顷,人均建设用地面积119.65平方米。

3、规划结构与总体布局

镇区规划结构可概括为"一心、两轴、五片、多廊道"。“一心”:围绕镇政府新址打造的公共服务中心;“两轴”:依托319国道形成的横向发展轴,两侧重点发展商贸物流、商业金融、综合服务等产业;以规划的行政中心所在地为中心节点,依托规划主要纵向道路交通的纵向发展轴,两侧重点布置各类公共管理与公共服务设施;“五片”:从西向东、从北向南依次为西北部商贸物流片区、中西部综合服务片区、中部生态居住片区、东部农副产品加工产业片区以及东南部产业预留发展片区;“多廊道”:利用规划区内丰富水系,沿溪流控制较宽的绿化带,保留治理规划区及镇区周边山体,形成分隔和联系的带状公园,维系镇区自然生态和城市景观环境。

4、主要用地布局规划

(1)居住用地

规划居住用地总面积65.73公顷,约占城市建设用地的36.62%,人均居住用地43.82平方米。

(2)公共管理与公共服务设施用地

根据现状公共管理与公共服务设施用地情况及规划背景变更,进行各项公共管理与公共服务设施用地的规划调整。规划公共管理与公共服务设施面积13.57公顷,约占城市建设用地的7.56%。

(3)工业用地

规划镇区工业用地主要集中于龙池工业集中区内,用地面积39.97公顷,占城市建设用地面积的22.26%。

(4)道路与交通设施用地

规划道路与交通设施用地面积43.53公顷,占城市建设用地面积的24.25%。

(5)绿地与广场用地

规划公园绿地用地面积17.73公顷,人均面积约11.82平方米。规划防护绿地面积8.22公顷。规划位于镇政府新址南侧设置1处市民广场,用地面积0.39公顷。绿地与广场总用地面积为26.34公顷,占城市建设用地面积的14.68%。

5、道路交通规划

(1)道路系统规划

规划道路等级按“主干道—次干道—支路”分级设置。规划形成“一横三纵”的主干系统,主干路横断面宽度分别为40米、34米;规划次干路共8条,次干路横断面宽度分别为25米和21米;支路横断面宽度为18米和12米。

(2)公共交通及交通设施

规划共设置1处客运站,1处公交首末站,8处社会停车场,其它停车设施结合大型公建设施配置,5处加油站,总用地面积4.36公顷。

6、绿地系统规划

规划形成“一心、一带、多廊道、多节点”的绿地系统。“一心”:依托镇区中部滨河公园形成的景观中心。 “一带”:依托黄潭河及两侧绿化带形成滨水景观带。“多廊道”:依托主要道路两侧的绿化带形成多条绿化廊道。“多节点”:依托镇区周边风景林地及公园绿地形成的多处景观节点。

7、防灾减灾规划

规划设置一级消防站1处,占地面积0.57公顷;按国家相关设计规范配置人防和防洪设施;规划区内建筑抗震设防标准按地震烈度六度设防,对城市生命线工程建筑,可按地震烈度七度设防。

8、环境卫生规划

生活垃圾近期焚烧处理,远期运往垃圾填埋场;特种垃圾经过处理之后运往垃圾填埋场;有污染、有毒、含放射性的工业垃圾由专业部门集中收集处理。规划保留现状1座垃圾中转站,占地面积0.39公顷。结合镇区公共性建筑,设置公共厕所共8座。结合垃圾中转站设置环卫管理处,镇区设置环卫工人休息场所1处,建筑面积30平方米。配套设置环卫专用车辆5辆。

(六)分期建设规划

1、近期建设规划

(1)规划期限与规模

规划期限:2015—2020年,2020年镇区规划人口规模1万人,近期建设用地面积为109.04公顷,人均建设用地109.04平方米。

(2)近期建设项目

结合镇区新旧区的建设的不同要求,确定近期建设项目。近期建设重点可分为两部分:一是龙岩龙池工业集中区一期项目的开发;二是改造现状老城区,完善相关配套服务设施的建设。近期建设重点项目主要包括产业类、公益类、交通类及市政类四大类型。

2、远景发展构想

远景一方面通过调整大池镇产业体系,变更经济增长点,另一方面通过公服、交通、绿地等方面的建设完善,将大池镇打造成为龙岩中心城区西门户,特色农副产品种植、加工小镇,商贸物流强镇。




镇区建设用地平衡表

用地代号

用地名称

用地面积(h㎡)

占镇建设用地比例(%)

人均镇建设用地面积(㎡/人)

现状

规划

现状

规划

现状

规划

R

居住用地

16.3

65.73

26.42

36.62

28.60

43.82

其中

二类居住用地

16.1

56.04

其中

服务设施用地

0.2

9.69

A

公共管理与公共服务设施用地

6.29

13.57

10.20

7.56

11.04

9.05

其中

行政办公用地

1.69

2.94

文化设施用地

0.1

0.43

教育科研用地

3.7

6.56

体育用地

 

0.59

医疗卫生用地

0.4

2.14

社会福利用地

0.3

0.8

宗教设施用地

0.1

0.11

B

商业服务业设施用地

11.0

22.06

17.83

12.29

19.30

14.7

其中

商业用地

10.3

20.09

娱乐康体用地

 

0.7

公用设施营业网点用地

0.7

1.27

M

工业用地

12.3

39.97

19.94

22.26

21.58

26.65

其中

一类工业用地

 

 

二类工业用地

12.3

39.97

W

物流仓储用地

 

23.88

 

13.30

 

15.92

其中

一类物流仓储用地

 

23.88

S

道路与交通设施用地

12.9

43.53

20.91

24.25

22.63

29.02

其中

城市道路用地

12.9

40.45

交通枢纽用地

 

0.59

交通场站用地

 

2.49

U

公用设施用地

0.4

6.33

0.65

3.53

0.70

4.22

其中

供应设施用地

0.2

3.64

环境设施用地

0.2

2.12

安全设施用地

 

0.57

G

绿地与广场用地

2.5

26.34

4.05

14.09

4.39

15.3

其中

公园绿地

2.0

17.73

防护绿地

0.5

8.22

广场用地

 

0.39

H12

镇建设用地

61.69

179.48

100

100

108.49

119.65



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责任编辑:林小华
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